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　　物业服务，是指物业服务企业按照合同约定，提供诸如保安、清洁、绿化、园艺及维修保养等服务，旨在管理及维护住宅及非住宅物业。现今对物业✅服务的需求殷切且多样，服务提供者亦将服务范围㊣扩展至提供停车场管理、家居维护、家政服务及装修工程等增值服务，满足多元化的用户需求并增进生活体验。

　　产业链来看，上游为物业资源供给环节，市场主体主要包括物业、设备及材料、公用事业及科技等物业维护及改善所必需的供应商和卖方；中游为物业服务环节，涉及物业综合管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理等服务；下游则是物业服务㊣的终端应用，包含住宅与非住宅物业等多样化的物业。

　　因✅受迅速城镇化、经济发展及监管支持等因素的印象，近年的中国物业服务行业呈显著增长态势，2023年市场规模大约增至6000亿元。此外，随着居民对高质量生活的追求，物业服务企业不仅提供传统的四保服务（保安、保洁、保绿、保养），还拓㊣展到社区增值服务、非业主增值服务等。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，业务主要聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，并已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。近年，万科在巩固住宅开发和物业服务业务固有优势的基础上，积极拓展业务版图，已进入物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、标准办公与产业园、酒店✅与度假等领域。2023年，面对市场继续下行，万科✅全年实现营业收入4657亿元，同比下降7.6%；其中，来自物业服务的营业收入为294.3亿元，所占比例为6.3%。

　　华经产业研究院研究团队使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析物业服务行业发展的总体市场容量、产业链、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析物业服务行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据物业服务行业的发展轨迹及实践经验，精心研究编制《2024-2030年中国物业服务行业市场发展监测及投资潜力预测报告》，为企业、科研、投资机构等单位投资决策、战略规划、产业研究提供重要参考光伏单位。

　　《2024-2030年中国物业服务行业市场发展监测及投资潜力预测报告》对物业服务行业发展环境、市场运行现状进行了具体分析，还重点分析了行业竞争格局、重点企业的经营现状，结合物业服务行业的发展轨迹和实践经验，对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。是企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向、提高企业经营效率、做出正确经营决策不可或缺的重要工具。

　　本报告数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得㊣相关产业研究成果。

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